- Woonoppervlakte
- Circa 74 m²
- Inhoud
- Circa 200 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 2009
- Aantal kamers
- 2 kamers (1 slaapkamer)
Gebouwd in 2009 en super centraal gelegen midden in de Schilderswijk van Heerhugowaard. Voorzien van een ruime en lichte woonkamer, luxe keuken, moderne badkamer, royale slaapkamer, berging beneden en balkon op het westen.
Het 2-kamer appartement van ca. 74 m² is gelegen op de 1e verdieping van het markante appartementencomplex, dichtbij alle voorzieningen en het mooie Fabritiuspark. DIRECT KLAAR VOOR GEBRUIK!
De uitstekende ligging in de ruim opgezette SCHILDERSWIJK, met recreatiebos Waarderhout, zwembad en sportvelden om de hoek. Het winkelcentrum Berckheidelaan, het sfeervolle Centrumwaard, het overdekte winkelcentrum Middenwaard, met alle overige voorzieningen als winkels en restaurants op fietsafstand, maken het plaatje van deze keurige woning compleet!
BUURTINFORMATIE: check voor nog meer informatie over de woning en de omgeving de site van EV Wonen Makelaardij met daarop de online woningbrochure!
BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.
Indeling:
BEGANE GROND:
U komt binnen door middel van een videobelsysteem met camera zodat niet zomaar iedereen het appartementencomplex binnen kan komen.
Op de begane grond is een privé berging van ca. 6 m² aanwezig, voorzien van elektra om indien nodig de elektrische fietsen op te laden.
1e VERDIEPING:
Via de lift of de trap komt u bij de galerij met de eigen toegangsdeur naar dit fijne appartement.
Het appartement heeft een fijne lichtinval doordat de openslaande deuren en de kozijnen rondom het balkon van ca. 8 m² die tot aan de grond reiken. Er is naast het balkon ook tweemaal een 'Parijs balkon' waar de openslaande deuren naar binnen toe open kunnen worden gezet.
De open keuken (Tulip) is voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een grote koelkast, 3 laden vriezer, 4-zone inductiekookplaat (Miele), combi magnetron, vaatwasser, draaicarrousel en volop bergruimte.
Het appartement heeft een ruim slaapkamer met laminaatvloer en neutrale wandafwerking.
Via een tussenhal is de separate toiletruimte bereikbaar met daarnaast de wasruimte met de aansluitingen voor de CV, wasmachine/droger, mechanische ventilatie unit en luchtbalans systeem. Tevens beschikt deze ruimte over veel bergruimte.
De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan en stort-/handdouche, wastafel met meubel en designradiator. Met het aanwezige raam en de mechanische ventilatie kan je hier prima ventileren.
INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 74 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) circa 9 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 6 m²
Bruto inhoud – Woning circa 200 m³
BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning 2009; traditioneel gebouwd met gemetselde gevelpartijen, hoogwaardige bouwmaterialen, Hardhouten kozijnen. Meterkast met 7 groepen en voorzien van een slimme meter, 1-fase aansluiting. Volledig geïsoleerd.
ENERGIELABEL: definitief A label.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VVE is ingeschreven bij de kamer van koophandel, heeft voldoende buffers en wordt professioneel beheerd. De servicekosten zijn € 114,-. De servicekosten bestaan uit:
– Opstal, glas- en brandverzekering;
– Reservering groot en klein onderhoud;
– Kosten energie algemene ruimtes;
– Kosten administrateur.
Bent u toe aan de volgende stap? Neem dan snel contact op; we leiden u graag rond!
AANVAARDING: in overleg en kan snel.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 114,00 per maand
Bouw
- Object type
- Bovenwoning (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2009
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 74 m²
- Inhoud
- 200 m³
- Externe bergruimte
- 6 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 9 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Toilet
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Gelegen op
- 1e woonlaag
- Voorzieningen
- Lift en mechanische ventilatie
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 23-12-2026
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Bosch (2009, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Balkon / dakterras
- Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 114,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Energieverbruik in Heerhugowaard
Energielabel deze woning
Energielabel A
Energielabel geldig tot: 23-12-2026
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Heerhugowaard)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Heerhugowaard)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,64% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,03% - Venn Hypotheek - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,78% - Venn Hypotheek - NHG
4,11% - Venn Hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
3,86% - Attens Hypotheek - NHG
4,11% - Venn Hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.64% met NHG) is gecontroleerd op 27-03-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Vragenlijst appartement Ruysdaelstraat 53b HHW
Brochure Ruysdaelstraat 53b Heerhugowaard
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Heerhugowaard
- Totaal aantal inwoners
- 59045 inwoners
- Mannen
- 51%
- Vrouwen
- 49%
Inwoners in Heerhugowaard
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 25%
- 45 tot 65 jaar
- 27%
- 65 en ouder
- 18%
Huishoudens in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1701
- Eenpersoons zonder kinderen
- 31%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 34%
- Huishoudens zonder kinderen
- 65%
Huishoudens in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1701
- Huishoudens met één kind
- 7%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 27%
- Huishoudens met kinderen
- 34%
Woningen in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1701
- Woningen voor 1945
- 3%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 10%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 60%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 8%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 5%
Woningen in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1701
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 4%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 5%
- Woningen na 2015
- 5%
- Huurwoningen
- 20%
- Koopwoningen
- 80%
Overige in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1701
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 245.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 8%
Overige in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1701
- Adressen per km²
- 1459
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%
Korte feiten over Heerhugowaard
Heerhugowaard is een plaats in de gemeente Dijk en Waard, in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Heerhugowaard hoort historisch gezien niet bij Kennemerland maar valt wel onder de gemeentelijke samenwerkingsregio Kennemerland via Noord-Kennemerland.
Nieuwste reviews
-
Jan Glijnisweg 9 b
Edwin heeft onze verwachtingen meer dan waargemaakt. Ons huis heeft een jaar lang te koop gestaan via een andere makelaar, zonder resultaat...
-
Beukenlaan 10
Vanwege de goede ervaring van mijn zoon en ook die van zijn schoonmoeder met Edwin heb ik deze makelaar benaderd voor de koop van een aparte...
-
Willem Kalfstraat 158
Edwin Vreeker is een prettige, vakkundige, attente en aangename makelaar. Werkt kundig en efficiënt. Samen met zijn Partner vormen zij een g...