Woonoppervlakte
Circa 74 m²
Inhoud
Circa 200 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 2009
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)

Ruysdaelstraat 53 B

1701 KK, Heerhugowaard (Noord-Holland)

Luxe en modern 2-kamerappartement op de 1e verdieping van het appartementencomplex ‘Ruysdaelstaete’.

Gebouwd in 2009 en super centraal gelegen midden in de Schilderswijk van Heerhugowaard. Voorzien van een ruime en lichte woonkamer, luxe keuken, moderne badkamer, royale slaapkamer, berging beneden en balkon op het westen.

Het 2-kamer appartement van ca. 74 m² is gelegen op de 1e verdieping van het markante appartementencomplex, dichtbij alle voorzieningen en het mooie Fabritiuspark. DIRECT KLAAR VOOR GEBRUIK!

De uitstekende ligging in de ruim opgezette SCHILDERSWIJK, met recreatiebos Waarderhout, zwembad en sportvelden om de hoek. Het winkelcentrum Berckheidelaan, het sfeervolle Centrumwaard, het overdekte winkelcentrum Middenwaard, met alle overige voorzieningen als winkels en restaurants op fietsafstand, maken het plaatje van deze keurige woning compleet!

BUURTINFORMATIE: check voor nog meer informatie over de woning en de omgeving de site van EV Wonen Makelaardij met daarop de online woningbrochure!

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
U komt binnen door middel van een videobelsysteem met camera zodat niet zomaar iedereen het appartementencomplex binnen kan komen.

Op de begane grond is een privé berging van ca. 6 m² aanwezig, voorzien van elektra om indien nodig de elektrische fietsen op te laden.

1e VERDIEPING:
Via de lift of de trap komt u bij de galerij met de eigen toegangsdeur naar dit fijne appartement.

Het appartement heeft een fijne lichtinval doordat de openslaande deuren en de kozijnen rondom het balkon van ca. 8 m² die tot aan de grond reiken. Er is naast het balkon ook tweemaal een 'Parijs balkon' waar de openslaande deuren naar binnen toe open kunnen worden gezet.

De open keuken (Tulip) is voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een grote koelkast, 3 laden vriezer, 4-zone inductiekookplaat (Miele), combi magnetron, vaatwasser, draaicarrousel en volop bergruimte.

Het appartement heeft een ruim slaapkamer met laminaatvloer en neutrale wandafwerking.
Via een tussenhal is de separate toiletruimte bereikbaar met daarnaast de wasruimte met de aansluitingen voor de CV, wasmachine/droger, mechanische ventilatie unit en luchtbalans systeem. Tevens beschikt deze ruimte over veel bergruimte.

De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan en stort-/handdouche, wastafel met meubel en designradiator. Met het aanwezige raam en de mechanische ventilatie kan je hier prima ventileren.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 74 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) circa 9 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 6 m²
Bruto inhoud – Woning circa 200 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning 2009; traditioneel gebouwd met gemetselde gevelpartijen, hoogwaardige bouwmaterialen, Hardhouten kozijnen. Meterkast met 7 groepen en voorzien van een slimme meter, 1-fase aansluiting. Volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL: definitief A label.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VVE is ingeschreven bij de kamer van koophandel, heeft voldoende buffers en wordt professioneel beheerd. De servicekosten zijn € 114,-. De servicekosten bestaan uit:
– Opstal, glas- en brandverzekering;
– Reservering groot en klein onderhoud;
– Kosten energie algemene ruimtes;
– Kosten administrateur.

Bent u toe aan de volgende stap? Neem dan snel contact op; we leiden u graag rond!

AANVAARDING: in overleg en kan snel.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 114,00 per maand

Bouw

Object type
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
200 m³
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
23-12-2026
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (2009, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon / dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 114,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Heerhugowaard

Energielabel deze woning

Energielabel A

Energielabel geldig tot: 23-12-2026

Stroomverbruik per jaar

1930 kWh

(Gemiddelde appartement in Heerhugowaard)

Gasverbruik per jaar

530 m³

(Gemiddelde appartement in Heerhugowaard)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,64% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,78% - Venn Hypotheek - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,86% - Attens Hypotheek - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.64% met NHG) is gecontroleerd op 27-03-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Vragenlijst appartement Ruysdaelstraat 53b HHW

Brochure Ruysdaelstraat 53b Heerhugowaard

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Heerhugowaard

Totaal aantal inwoners
59045 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Heerhugowaard

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1701

Eenpersoons zonder kinderen
31%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1701

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1701

Woningen voor 1945
3%
Woningen tussen 1945 en 1965
10%
Woningen tussen 1965 en 1975
60%
Woningen tussen 1975 en 1985
8%
Woningen tussen 1985 en 1995
5%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1701

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
5%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1701

Gemiddelde WOZ waarde
€ 245.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1701

Adressen per km²
1459
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 1701 Gemeente kaart dijk en waard

Korte feiten over Heerhugowaard

Heerhugowaard is een plaats in de gemeente Dijk en Waard, in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Heerhugowaard hoort historisch gezien niet bij Kennemerland maar valt wel onder de gemeentelijke samenwerkingsregio Kennemerland via Noord-Kennemerland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rustenburgerweg 88

1703 RZ, Heerhugowaard

06 - 408 720 42 info@evwonen.nl www.evwonen.nl
Reviews EV Wonen Makelaardij

Ruysdaelstraat 53 B, Heerhugowaard

€ 325.000 k.k. - Verkocht